Ваш город Ashburn ?  
Добро пожаловать, Гость  [ Войти ]

Продажа недвижимости


Продать недвижимость

Вы решили продать свою недвижимость квартиру, дачу или коммерческую недвижимость.


1. Чтобы заняться продажей - необходимо, оценить объект продажи. Для определения рыночной цены потребуется обзвонить агентства недвижимости, изучить объявления в газетах, спросить у соседей которые недавно купили в Вашем районе недвижимость. В общем промониторить цены на похожие объекты недвижимости. 

2. Собрать документы, которые потребуются при продаже.
Можно собирать документы самим или оформить нотариально заверенную доверенность на агента, который за вознаграждение сделает работу за Вас.

3.  В случае несогласованной перепланировки на объекте, потребуется провести согласование перепланировки.

4. В БТИ  Бюро технической инвентаризации заказать техпаспорт. 
Делают его от нескольких дней до месяца. Выписываете квитанцию на оплату, которую оплатив в банке надо вернуть в БТИ. Получаете расписку. Назначают дату, когда можно получить документы.

В паспортном столе узнать о выписке всех прописанных, если это жилая недвижимость.
Все прописанные должны написать заявление на выписку.
Военнослужащие берут карточку в паспортном столе и ставят отметку в военкомате.

Если несовершеннолетние дети и они зарегистрированы в жилом помещение, которое собираетесь продавать, то надо будет в органе опеки и попечительства получить разрешение. Затем его надо отдать в паспортный стол. 
Написать заявку на копию финансового лицевого счета и оформление выписки из домой книги.
На подготовку документов уйдет две недели. 

5. Оплатить все платежи за: 
газ, электроэнергию, коммунальные услуги.

Документы все собраны. Все оплачено. Все выписаны.

6. Начинаем продавать.
Приглашаете фотографа, который сфотографирует правильно. Это Вам съэкономит время в последующем на показах.
Сканируете план объекта недвижимости.
Подготавливаете хороший "продажный" текст и описание.
Выкладываете на всех сайтах по продаже недвижимости и досках объявлений фото, сканы и описание.
Покупаете программу по сбору электронных адресов extraktor или покупаете готовую базу.
Скачать программу
Покупаете программу emailer по массовой рассылке, оформляете сообщение с фото, планами, описанием и затем запускаете ее в работу. скачать ее можно по этой ссылке>>>

Можно конечно не заморачиваться всем этим и заключить договор с Агентом, который будет заниматься продажей Вашего объекта. 
Но к сожалению они работают по дедовским методам. А цена очень даже приличная за услугу.
Есть другой более выгодный вариант. Это обратиться к нашим партнерам, которые проходят обучение активных продаж, постоянно повышают квалификацию по интернет маркетингу.

Потенциальные покупатели смотрят фото в интернете и в реале.


111111111
Нашли покупателя, его и Вас устраивают условия с ценой.

Рекомендуем заключить предварительное соглашение и получить задаток (это дает  гарантию, что покупатель не откажется приобретать), где прописываются обязательства сторон, сроки совершения сделки, состояние продаваемого объекта недвижимости и прочие необходимые нюансы. Альтернативой такому соглашению может служить соглашение о задатке.
Шаг 5

После подготовки полного пакета документов Вам необходимо будет сделать с них копии и подготовить договор купли-продажи. Скачать образец договора.
Вы также можете воспользоваться услугами специалистов агентств недвижимости, которые помогут Вам грамотно составить и заполнить договор купли-продажи.

Теперь необходимо выбрать дату совершения сделки, ее регистрации и расчетов (в том числе и формы расчетов) между покупателем и продавцом. Как правило, государственную пошлину за совершение сделки оплачивает покупатель.


В день совершения сделки Вам и Вашему покупателю необходимо будет предоставить все документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области (Регистрационный центр), подписать договора и заполнить заявление на регистрацию сделки.(Скачать, doc, 33 КБ) Подписи на заявлении ставятся только в присутствии специалиста Регистрационного центра.

После приема документов, Вам будет выдана расписка с указанием всех принятых документов и указана дата выдачи (от 14 до 30 дней) уже зарегистрированных оригиналов, а также свидетельства о праве собственности Покупателю.

Продать недвижимость быстро и эффективно можно с нами!

Продать недвижимость

Обратиться к агентам недвижимости